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接下来的一段时间里，小海一边努力工作，一边通过各种渠道打听市中心城区最为繁华的主干道附近，还有没有更为合适的门店出租，以求扩大《婷海便利店》经营规模，快速掘取到更多的利润。
好在，功夫不负有心人，91年的一月中旬，机缘巧合之下。
小海无意中从兼职会计王芳（王姐）那里得知，市百货公司旁边，某市属国有单位有一栋三层小楼，想要对外整体出租。
而且这栋三层小楼，就在中心区城区主干道旁边，和《婷海便利店》在同一条街上。
距离《婷海便利店》就只有几百米而已，小海几乎每天都经过那那栋3层小楼。
只不过，从来都没有看到那栋3层小楼，贴出过招租启示，也没有听到过那栋3层小楼想要对外整体出租的事情。
就目前而言，那栋3层小楼里的商家依旧在正常经营。
看来小海从兼职会计王姐这里得到的消息，应该是内部消息才对。
这则消息，对于整天都在琢磨如何才能扩大《婷海便利店》的经营范围。
另外寻找一处，经营面积足够大，能够把《婷海便利店》另一个高度的经营场所的小海来说。
不就是一栋三层小楼吗？
只要这则消息是真的，对方真的将这栋三层小楼整体租出去，且索要的租金小海能够承受。
小海也就没有什么好想的，直接租下来即可。
虽然在此之前，小海仅仅是想，再寻找一个合适的门面，开一家分店。
像这种位于市中心城区主干道旁边的门店，本就是稀缺资源，租到即赚到。
如果小海现在犹豫不决，一旦失去这次千载难逢的机会，今后小海想要在市中心城区，再次碰到这样的机会，不知还要等到猴年马月。
而且随着时间越往后推移，对于拥有未来记忆的小海就越不利，一旦失去这次先机，也就意味着完全失去一次能够成功崛起的机会。
既然没有什么好犹豫的，小海直接就拉着王姐和方婷两人，前往某市直机关的办公所在地，找到对方时相关负责人，将自己有意租下整个三层小楼的意愿直接告诉对方。
对方负责任，得知小海三人的来意之后，立即就才提出：想要租下三层共计四千二百平方米的那栋小楼。
首先必须一次性 交足10万元的保证金。
其次年租金为三十六万元，租金可半年一交，也可以一年一交，租期为五年。
至于其它相关细节，可以容后细谈。
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10万块钱的保证金，只有在租赁期满后，不在继续租时方可退还。
关于对方所提出来的条件，小海原则上可以接受，只不过小海还租金方面的问题向对方负责人询问道：“租金方面可不可以少一点。”
可是对方负责人根本就不想在租金方面做出任何让步，直接就拒绝了。
而还说关于租金方面的问题，是经过上级领导开决定，没有任何商量的余地，只不过在其它方面，倒是可以慢慢协商。
但是，小海根本就不想和对方慢慢协商，要知道对方给出的这个租赁价格的确不高，而且非常合理。
像这种千载难逢的机会，一旦错过，就会直接影响到《婷海便利店》未来的发展，失去一次发展壮大《婷海便利店》的机会。
事隔三个月，小海和方婷姐弟两人再一次同市属国有单位签订房屋租赁合同。
既然在租金方面没得谈，那么为了保证小海和方婷一方的利益，为了谋求更广阔的发展空间。
小海只好提出，若是在合同期限内，甲方需要拆除、出售此栋大楼时，同等条件下乙方无条件享有知情权、优先继租权、参与购买权。
借此保证乙方投入的大量装修费用，不至于打水漂。
此次乙方若是租下此栋三层小楼，必定会对其大规模的装修和改造。
所以，乙方希望甲方能够把租期从5年延长至10年，以便乙方能够摊薄花费在装修和改造上的所投入。
实际上按照小海未来的记忆所示，这栋三层小楼十几年之后，才会对其进行拆除重建。
这就是小海为什么砸锅卖铁，也要租下这栋3层小楼的原因。
